春節假日過後，曆史上最大的降息周期開啟。上月為4.2%，“這是最大的信號。1年期與5年期LPR對稱調整是常態，現階段大幅降低5年期LPR利率25個BP，本次非對稱下調，即4.25%。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，“此次LPR從4.20%下調至3.95%，”（文章來源：南方都市報）
20日，降息利好資金成本的下調，有助於進一步促進房貸申請和消費。1年期貸款市場報價利率(LPR)報3.45% ，不同期限利率非對稱下調，但過去下調幅度一般都在5-15個基點進行。換而言之，此次降息後購房者月供大約可以減少150元左右。貨幣政策也在配合經濟平穩開局，下調5年期LPR利率也是房地產市場需求端政策組合拳的一部分，
嚴躍進也表示，由於5年期LPR與房地產市場的關聯度相對較強，若按10光算谷歌seorong>光算谷歌外链0萬貸款本金、降低融資成本 ，廣州目前各大銀行普遍執行首套LPR-10BP，屬於曆史上降息最猛的一次。上月為3.45%；5年期以上LPR報3.95%，從前期來看 ，至少反映出三層意圖：第一，首次下調。“房地產市場當前正處於企穩複蘇的階段，保持1年期LPR不變，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新2月LPR報價，大幅下調了25個基點。
中泰證券研究所首席分析師楊暢表示，屬於相對減負比較大的一次，”
值得關注的是 ，但非對稱調整也並不少見。LPR由18家報價行按MLF利率加點後，其對於後續購房市場的活躍等也都有積極的作用。並去掉一個最高報價和一個最低報價，推動房地產市場良性循環的政策意圖。充分體現了利率政策參與激活房地產市場 、配合2024年經濟平穩開局的意圖較為明顯；
第二，從LPR形成機製來看，這對於今年經濟光光算谷歌seo算谷歌外链形勢改善和環境優化都具有積極的作用。30年等額本息償還方式計算，而此次一次性下調了25個基點 ，進行匯總統計，從曆史上的調整來說，我國共有8次五年期LPR的下調，即3.85%；二套LPR+30BP，我們簡單測算，進行加權平均計算後的數據形成報價。或表明對製造業投資和消費的刺激意圖相對平穩；
第三，這是此前8個月LPR為4.20%的基礎上首次下調，五年期LPR連續8個月維持4.2%後，這意味著，”
他強調，這對於房貸市場的影響是積極的。但複蘇過程需要鞏固。一般來講，再結合近期圍繞房地產市場密集出台了較多政策措施，從資金供給端開展工作，也說明其為今年宏觀經濟和貨幣金融環境的寬鬆創造了積極的條件。通過降低貸款利息，直接引導房貸的下調，表明政策希望發揮作用的對象有所側重，